국토교통부가 청년, 신혼부부, 고령자 등 수요자 특성에 맞춘 공공임대주택 공급을 확대하기 위해 '특화주택' 공모를 추진한다. 이번 사업은 단순한 주거 공간 제공을 넘어 돌봄, 일자리, 복지 서비스를 결합한 맞춤형 주택을 조성하는 것이 핵심이다.

국토부는 3월 23일부터 5월 22일까지 지방정부와 지방공사 등을 대상으로 공모 신청을 받는다. 선정된 사업지는 주택도시기금의 출자와 융자 등 재정 지원을 받아 지역 여건에 최적화된 주택으로 건립된다. 특히 올해부터는 청년특화주택 내 특화시설과 지역제안형 주택의 육아친화 플랫폼에 대한 건설비 지원이 새롭게 도입되어 지자체의 부담이 완화될 전망이다.

이번 공모는 총 4가지 유형으로 세분화되어 진행된다. '지역제안형 특화주택'은 지방정부가 출산이나 귀농·귀촌 등 지역 수요에 맞춰 입주 자격과 거주 기간을 자율적으로 설계할 수 있다. '고령자 복지주택'은 무장애 설계와 사회복지시설을 결합해 65세 이상 무주택 고령자에게 건강·여가 서비스를 제공한다.

'청년특화주택'은 역세권 등 우수한 입지에 청년층이 선호하는 평형과 빌트인 가구를 적용해 도심 내 주거 안정을 돕는다. '일자리연계형 지원주택'은 공유 오피스와 창업센터 등을 함께 구축해 중소기업 근로자와 창업가들의 주거비 부담을 낮추는 데 중점을 둔다.

국토부는 제안서 검토와 현장 조사, 발표 평가를 거쳐 6월 말 특화주택 후보지를 최종 발표할 계획이다. 이와 별도로 한국토지주택공사(LH)는 4월 3일부터 '특화형 매입임대주택' 공모를 시행한다. 이는 민간이 제안한 맞춤형 주택을 공공이 매입해 시세보다 저렴하게 공급하는 방식으로, LH는 전담 조직인 특화형주택사업단(TF)을 통해 사업 추진에 속도를 낼 방침이다.

이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 "특화주택은 수요자별 특성을 고려한 맞춤형 주택과 서비스로 만족도가 높은 만큼, 지방정부 등 공공주택사업자의 적극적인 사업 참여와 협조를 당부드린다"고 밝혔다.

조경숙 한국토지주택공사 사장직무대행은 "특화형 매입임대주택공모에 창의적인 아이디어와 우수한 역량을 보유한 민간사업자의 많은 참여를 바란다"고 말했다.